アトリエ淳の改修工事・補修工事（ビルマンション）
住まいを、資産価値を守るためにできること。
アトリエ淳ではビル・マンション向けに改修工事・補修工事も承っております。改修工事は原状の回復だけでなく、最近は機能を向上させる改造・変更などを伴う工事のことを指します。 設備機能を上げるために行うバリアフリーなども改修工事に含まれています。
改修工事には耐震工事、防水改修工事、省エネ改修工事、バリアフリー改修工事など様々あり、特定断熱改修工事、一般断熱改修工事など、基本的には古くなった建物をパワーアップするため、模様替えをするために行う工事のことをいいます。
大規模修繕
マンションは一般的に10～15年周期で「大規模修繕工事」を行なうのが理想です。目に見える劣化はまだしも、建物を使用することで徐々に目に見えない劣化も進んでいます。
日常生活の営みのなかで、「快適・安心・安全」を求めることは居住者の方にとっては欠かせないポイントと言えます。しかし、どんなに頑丈に見える建物でも、経年によって建物のさまざまな部分が衰え、建物の「美観」「機能」が損なわれていきます。
大規模修繕ではこういった細やかな劣化部分や、目に見えない部分などの修繕を全体を通して行ないます。
ろうすい（漏水）を、防止するのも大規模修繕です。
建物の調査診断を事前に行い、小さな劣化部分も確実に補修していきます。塗料の色は建物の印象を大きく変えるため、今までのものと異なる色を選択する場合には注意が必要です。
また最近では断熱塗料や光触媒塗料など機能的なものも登場しており、選択肢のひとつとなっています。大規模修繕工事では劣化したシーリングの交換やクラックの補修を含む防水工事も建物を守るために重要な工事のひとつです。
大規模修繕の種類
屋上・バルコニーの防水層の張り替え
漏水による被害は建物全体の寿命を縮めてしまうため、防水工事は非常に重要です。防水層は常に雨風に晒されています。定期的な張替えによって、漏水を防ぐことに繋がります。
外壁の塗り替えやタイルの張り替え
外壁のクラックや塗装の劣化は建物内部の傷みにも繋がります。補修が必要な箇所を確認し、確実に修繕を行います。防水性、美観性、居住性のグレードアップを図ります。
鉄部の塗り替え・取り替え
マンションやビルには鉄製品が使用されています。外壁塗装に比べ※期待耐用年数が劣る鉄製品塗装は、5年おきに塗り替えを行うことが理想とされています。
排水管や電気設備の修繕
見えにくい部分ですが、劣化が起きやすい場所とも言えます。入念な調査を事前に行い、問題がある場合は速やかに修繕・取り換え工事を行います。
舗装路の修繕や植栽改修
敷地内の修繕や、緑地部分の植栽にも柔軟に対応しております。木々の調子が悪い場合や植え替えをご希望の場合もアトリエ淳にお任せください。ご希望に応じてプランをご用意いたします。
部分補修もお任せください
アトリエ淳では大規模補修以外にも日常的な補修やメンテナンスなど、規模に関わらず柔軟に対応いたします。
「この部分だけでもお願いしたい」
「居住者から急な依頼がきてしまった」
「つねにメンテナンスをすることで建物の劣化を防ぎたい」
そんなお悩みやお考えをお持ちでしたら、常日頃からの部分補修が効果的です。
お気軽にお問い合わせください。お電話をお待ちしております。
漏水修理・漏水対策
爆裂（バクレツ）補修
ひび割れ（クラック）補修
雨樋などの修理
タイル補修工事
塗り替え・張り替え
下地補修工事
外壁補修工事
塗装・鉄部塗装・防水
シーリング工事
高圧水洗浄
エントランス・共用部の改修
リフォーム・リノベーションもお任せ下さい
老朽化した賃貸不動産などは、リフォーム・リノベーションすることで資産価値が上がり、見た目や機能が向上することによって入居者の増加にも繋がります。
「畳をフローリングにして洋室にしたい」
「タイル張りの浴室をユニットバスにしたい」
「トイレを最新の物に取り替えたい」
そんなご要望も、アトリエ淳にお任せください。また、入居者が借りたくなるような内装のご提案などもさせていただいております。
住宅のメンテナンス・リフォーム・耐震工事など、一貫して対応しております。
メンテナンスや補修の際、「リフォームの業者はあそこに頼んで、耐震工事はあそこへ頼む」など複数の業者に頼まれたことはございませんか？私どもアトリエ淳にお任せいただければ、日々のメンテナンスから、緊急時の対応、リフォーム・リノベーション、耐震工事などすべて一貫して対応いたします。手間とコストを抑えることができますので、ぜひ一度お問い合わせください。
