こんなことがあるんです。
約20年前に新築された建物でビルトインの駐車場があります。
約10年前に駐車場内の天井材（ケイカル板）がバサッとまるまる1枚分落っこちたようです。
そして今回も同様に同じ箇所の天井材が落ちました。
10年毎に天井は剥がれ落ちるのです。
鉄骨造の建物なので、揺れが原因かと思いました。
漏水・雨漏れの可能性も考えましたがそうではありませんでした。
ケイカル板を撤去してみると、すべて簡単にはがれる。
割るとパリっというよりモソッと捥げる感じ。
川沿いの湿気と建物の揺れが原因と目星をつけようとしたところ、、
足元の雨水桝のグレーチングがあり得ないほど錆びてました。
手を当ててみると、あったかい風が出ていました。
原因はこの風でした。
この湿ったあったかい風が止めてある車の下を通り、車庫内に充満して
ケイカル板に湿気を呼んでいました。
今回は特に変わった条件でした。
ケイカル板のような素材にて復旧しても、また何年か後には同じ状況になると思い
今回スパンドレル（ガルバリウム製）にて天井復旧しました。
高級感のある仕上がりで落っこちる心配なしです。
